Installation solaire : quelles autorisations pour les copropriétés et habitats collectifs ?
Oui, le solaire est possible en copropriété ! En 2025, les autorisations et aides simplifiées ouvrent la voie à des projets collectifs rentables et écologiques. ☀️🏢
Installer du solaire en maison individuelle est assez simple… mais qu’en est-il lorsqu’on vit en copropriété ou dans un habitat collectif ? Bonne nouvelle : en 2025, la réglementation facilite de plus en plus ces projets collectifs. Voici ce qu’il faut savoir.
📋 Autorisation de l’assemblée générale
Dans une copropriété, toute installation solaire sur le toit ou les parties communes doit être validée en assemblée générale. Une majorité simple suffit dans le cadre d’un projet d’autoconsommation collective ou de réduction des charges énergétiques.
🏛️ Déclaration administrative
Comme pour une maison individuelle, une déclaration préalable de travaux est obligatoire. Si le bâtiment est situé en zone protégée (secteur sauvegardé, abords de monuments historiques), l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF) peut être nécessaire.
⚡ Autoconsommation collective
La réglementation permet désormais aux copropriétés de partager l’électricité produite par une installation solaire. Chaque foyer peut consommer une part de l’énergie générée, selon une clé de répartition définie et validée collectivement.
💶 Financement et aides
Les projets collectifs bénéficient aussi des aides nationales : prime à l’autoconsommation, TVA réduite, exonérations fiscales sur la revente du surplus. Des dispositifs régionaux et locaux peuvent également s’ajouter pour alléger le coût d’investissement.
✅ Conclusion
En copropriété ou en habitat collectif, installer du solaire demande quelques démarches supplémentaires, mais la réglementation actuelle facilite les projets. Avec l’autoconsommation collective, les habitants gagnent en indépendance énergétique tout en valorisant leur patrimoine immobilier.